Permis de louer

Le permis de louer est un dispositif de lutte contre l’habitat indigne. Depuis le 1er avril 2019 les propriĂ©taires (ou leurs mandataires) de secteurs ciblĂ©s doivent demander un « permis de louer ».

Ils ont pour obligation de faire d’une demande d’autorisation prĂ©alable de mise en location (APML).

Avant la Mise en location

Si votre logement se situe dans le périmÚtre ci-contre :

Comment faire une demande d’APML ?
La demande d’APML doit ĂȘtre obtenue avant la signature du contrat de bail, si le bailleur met son bien en location pour la premiĂšre fois, ou s’il remet en location aprĂšs une pĂ©riode d’inoccupation. L’APML doit ĂȘtre renouvelĂ©e Ă  chaque mise en location avec un nouveau locataire. Ne sont donc pas concernĂ©s : les renouvellements de bail, les reconductions de bail et les avenants au bail.

Votre demande d’autorisation prĂ©alable de mise en location (APML) doit contenir :
– le formulaire Cerfa n° 15652*01 complĂ©tĂ©.

Votre dossier doit contenir :

le dossier de diagnostic technique (DDT) (doit aussi ĂȘtre annexĂ© au bail), qui comprend :
‱ le diagnostic de performance Ă©nergĂ©tique (DPE) (durĂ©e de validitĂ© : 10 ans),
‱ le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) (moins de 6 ans),
‱ une copie de l’Ă©tat mentionnant la prĂ©sence ou l’absence d’amiante,
‱ l’état de l’installation intĂ©rieure de l’Ă©lectricitĂ© et de gaz si l’installation a plus de 15 ans (durĂ©e de validitĂ© : 6 ans).

DĂ©posez ou envoyez votre demande d’APML :
‱ Ă  l’adresse postale du service de l’habitat du Grand Narbonne : 8 avenue MarĂ©chal Foch 11100 NARBONNE
‱ au guichet unique Habitat : 8 avenue MarĂ©chal Foch 11100 NARBONNE
‱ par courriel : habitat@legrandnarbonne.com

Si votre dossier est complet, un rĂ©cĂ©pissĂ© vous est remis, puis une visite de contrĂŽle de l’état du logement est organisĂ©e. La dĂ©cision vous est notifiĂ©e au plus tard un mois aprĂšs la rĂ©ception du dossier. L’absence de rĂ©ponse vaut autorisation tacite.

L’APML est valide aux conditions suivantes : jusqu’à la prochaine mise en location. Elle devient caduque s’il n’y a pas de mise en location du logement dans un dĂ©lai de deux ans suivant sa dĂ©livrance.
Une autorisation en cours de validitĂ© peut ĂȘtre transfĂ©rĂ©e au nouveau propriĂ©taire du logement. Il faut alors remplir une dĂ©claration de transfert d’APML formulaire Cerfa n° 15663*01.

LE PERIMETRE